律图审稿专业委员会3轮严审

全封闭阳台算购房面积幺

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5.7k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6105人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,关于套内使用面积的计量方式,我们需要依据《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)中的相关标准进行核算;
而对于其他类型的建筑物,我们则要依照其专属的建筑设计规范来计算,或者参考《住宅建筑设计规范》来执行。
其次,谈到套内墙体面积的计算,我们需要明确商品房套内使用空间四周的维护或承重墙体存在两种类型:即共享墙和非共享墙。
具体来说:
(1)在共享墙部分中,既包括了各个套间之间的分割墙、套间与公用建筑空间投影面积的分割墙,也涵盖了外墙(包括山墙)。
这些共享墙的墙体水平投影面积的一半将被纳入到套内墙体面积之中。
(2)至于非共享墙,它们的墙体水平投影面积将全部计入套内墙体面积。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡188****7875用户4分钟前已获取解答
宿迁135****3273用户3分钟前已获取解答
徐州180****6448用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125684人选择咨询律师
3789位律师在线平均3分钟响应99%好评
全封闭阳台算购房面积幺
一键咨询
  • 134****7803用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****3328用户2分钟前提交了咨询
    161****2170用户1分钟前提交了咨询
    162****1365用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****6200用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****7873用户3分钟前提交了咨询
    135****4640用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****1567用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****4126用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****6645用户1分钟前提交了咨询
    177****0372用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****8810用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****6543用户1分钟前提交了咨询
    132****5041用户3分钟前提交了咨询
    176****7360用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****0377用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****3618用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****4883用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****3523用户1分钟前提交了咨询
    166****2588用户2分钟前提交了咨询
    141****7125用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    147****5427用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****6843用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****5373用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****5634用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****5807用户4分钟前提交了咨询
    157****7671用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****2713用户3分钟前提交了咨询
    168****5650用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    141****4234用户1分钟前提交了咨询
    156****7153用户1分钟前提交了咨询
    164****0632用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****8660用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****4630用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****6404用户2分钟前提交了咨询
    170****1614用户2分钟前提交了咨询
    146****1525用户2分钟前提交了咨询
    138****6610用户2分钟前提交了咨询
    145****5178用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****3133用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****5572用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****5834用户4分钟前提交了咨询
    144****7385用户4分钟前提交了咨询
    153****0857用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****7755用户3分钟前提交了咨询
    137****0665用户2分钟前提交了咨询
    166****3570用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    134****5553用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****0645用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****4220用户1分钟前提交了咨询
南通180****1246用户3分钟前已获取解答
连云港188****7036用户2分钟前已获取解答
泰州181****4462用户1分钟前已获取解答
侵犯知识产权犯罪认定的方式是什么
1w浏览2026-02-04
著作权侵权需具备哪些责任要件
1w浏览2026-02-04
侵犯版权的行为都有什么
1w浏览2026-02-04
职务作品的法律构成要件包括哪些要素
1w浏览2026-02-04
美术版权被侵权赔偿标准是什么
[律师回复] (一)当美术版权被侵权时,权利人应首先收集能证明自身因侵权所受实际损失的证据,包括直接损失的凭证以及为制止侵权产生的合理开支票据,如律师费发票、公证费收据等,以此确定赔偿数额。 (二)若实际损失难以计算,要尽力收集侵权人违法所得的相关证据,如侵权产品的销售数据、盈利报表等,按此要求赔偿。 (三)若权利人实际损失和侵权人违法所得都无法确定,在诉讼过程中,要向法院详细说明作品类型、合理使用费、侵权行为性质和后果等情况,同时提及作品知名度、市场价值、侵权方式及范围等因素,辅助法院做出合理判决。 法律依据: 《中华人民共和国著作权法》第五十四条规定,侵犯著作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照权利人因此受到的实际损失或者侵权人的违法所得给予赔偿;权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的,可以参照该权利使用费给予赔偿。对故意侵犯著作权或者与著作权有关的权利,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下给予赔偿。权利人的实际损失、侵权人的违法所得、权利使用费难以计算的,由人民法院根据侵权行为的情节,判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
5w浏览
著作权判赔的具体标准是多少
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****8480用户3分钟前已提交咨询
宿迁152****7090用户4分钟前已获取解答
淮安156****6343用户1分钟前已提交咨询
镇江156****9418用户3分钟前已获取解答
盐城177****5457用户4分钟前已提交咨询
连云港178****8116用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换