农村宅基地拆迁需要什么手续
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
-
在实施农村宅基地征收过程中，以下环节需要严格遵守相关法律法规并按照标准流程操作：
首先是预先通知，即国土行政主管部门必须认真履行自身的法定职责。
如果相关人员未能落实该项工作，我们可以将其视为不作为行为。
其次，现状调查与确认也是必不可少的环节，地方的国土资源管理机构需要对即将征用的土地及其之上的附着物进行详细而准确的现状调查。
接下来，我们需要征询公众意见，并组织相应的征地听证会。
在此基础上，我们还需组织、审核并上报有关征地的各项材料。
最后，我们需要对上报的征地材料进行审核，并向上级人民政府申请批准。
在获得批准之后，我们需要发布征地公告，并在公告发布后告知被征地农民他们所享有的权利。
同时，我们也需要制定并批准征地补偿安置方案，并将土地交付给相关单位或个人使用。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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