常州按揭贷款买房后想退房该怎么办
- 律师解析
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在申请按揭购买房屋过程中，如果买方决定撤销交易，应当及时以书面形式向卖方发出撤销买卖的通知。
在收到该通知后的十五个工作日内，卖方需协助买方完成相关的撤销交易手续并解除按揭贷款合同。
随后，卖方有义务将所有已支付的购房款项全额返还给买方。
若出现违约情况，则违约方需按照合同中的具体规定承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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