离婚分房产怎么分配
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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在办理离婚手续过程中，涉及到房地产的分割问题时，主要需要考量诸多复杂的因素，例如房地产的取得时间（即婚前或婚后），资金来源以及归属权人等等。
若该房产是婚后由夫妇双方共同出资购置，那么根据相关法律法规的规定，通常这类房屋将被视为平等分配的财产。
反之，如果在结婚前已由单方面完成了全额支付并设定在其自身的名义之下，此时该房产则普遍被视为个人全部所有权的财产。
当然，如果在婚姻关系存续期间，双方对于房地产的分割达成了共识性的协议，那么就应当依照此协议来进行处理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚后房产离婚怎么分配夫妻婚后房产属于夫妻共同财产，在离婚时，应当均等分割。如果婚后由一方父母出钱为子女购买的房子，房产证写的是一人的名字，视为只对自己子女的赠送，那么这个房子应认定为夫妻一方的个人财产。
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夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离婚房产夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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离婚后房产怎样分配,如何分配离婚房产双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。
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二婚离婚房产怎么分配1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。
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离婚房产分配婚前一方按揭买房，婚后双方共同还贷夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共有财产平均分割。
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离婚的房产分配怎么分配?离婚的房产分配怎么分配就需要确定此房子的归属权，如果是属于夫妻的共同财产，那么就可以按平均的原则来进行分配，如果是属于个人的财产就会由一方获得，另一方没有权利进行分配。
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财产分割案件·常见问题
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离婚分房产怎么分配
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离婚后房产怎样分配,如何分配离婚房产
双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。
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夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离婚房产
夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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离婚房产如何分配
1、房屋赠与未办理过户的归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资且产权登记在自己子女名下的属个人财产不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，需按照出资份额比例分割。4、一方婚前贷款购买的属于个人财产不予分割，婚后还贷部分按照比例进行补偿。5、双方共同财产买房产权登记在一方父母名下的，不予分割，可按照出资额算作债权。6、婚后以贷款方式购买的算作共同财产。
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其次，共同债务应由夫妻二人共同偿还；如有证据表明所负为某一方个人债务，责任则由该债务方自行担负。
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