被物业起诉不交物业费如何应诉法院
- 律师解析
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倘若阁下遭到物业公司的法律诉讼，控告您未支付物业管理费，首要之务便是明晰物业公司提出的诉讼请求权是否具备合理性。
为此，您应该详细查阅物业服务合同条款，以便确定自己未能按时缴纳物业管理费是否存在合法的理由，例如物业服务未能满足合同所规定的质量标准等等。
同时，您还需要积极搜集相关的证据材料，例如拍摄物业服务存在缺陷的照片、保存与物业公司沟通过程中的往来邮件和电话录音等。
若物业公司确实存在违反合同义务的情况，那么在应诉过程中，您可以以此为依据进行有力的反驳。
然而，若您未能按时缴纳物业管理费是由于自身原因导致，那么您应当考虑与物业公司进行友好协商，寻求妥善的解决方案或者尽快补缴欠款，以尽可能地降低可能遭受的经济损失。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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