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不得抵押的房屋和不得抵押使用的财产有哪些
- 律师解析
-
以下类型的房产不得进行抵押：所有权或使用权归属不清或存在争议的物业；
依照法律法规已被强制查封、扣押或监管的不动产；
性质上属于违反国家相关规定、违规建造的物业等。
此外，根据中国相关法律规定，以下类别的资产也不能用于抵押：土地的所有权；
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（但法律另有明确规定允许其作为抵押物的情况除外）；
学校、幼儿园、医院等以公益为主要宗旨的事业单位、社会团体所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他具有社会公益性质的设施等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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不得抵押的房屋和不得抵押使用的财产有哪些
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土地使用证不得抵押贷款吗?
不是，可以抵押贷款的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
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