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房子逾期违约金较低怎么办
- 律师解析
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若所购房屋未能按时交付，鉴于双方在合同中约定的违约金偏低，您首先应当考虑通过与开发商进一步谈判的方式，争取提高违约金的额度。
若经过多方磋商仍未达成理想结果，您可依法向当地人民法院提交起诉状，申请院方适度提升违约金。
在此过程中，法院将依据实际损失状况、合同履行情况、各方当事人的过失程度及预期利益等诸多方面的因素进行全面评估，从而决定是否调整违约金以及具体的调整幅度。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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