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民法典买卖宅基地是否有权限

#宅基地 最新修订 | 2024-09-29
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北京京平律师事务所律师
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律师解析
关于宅基地的交易受到了严谨的法律规章的约束。
依照现行的法规条例所定义,宅基地归属于农村集体所有,而农户个体仅拥有对宅基地的使用权,并不具备其所有权。
因此在通常状况下,个人并无法自由地进行宅基地的买卖交易。
然而,在符合特定情形和条件的前提下,例如当交易双方均为同一农村集体经济组织成员并且遵守法定流程,他们便可进行宅基地上建筑物的买卖,从而实现宅基地使用权的合法流转。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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