父亲房子过户给子女需要什么手续
- 律师解析
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关于父母如何为其子女购置房产的问题，常见的方法包括买卖、赠与以及遗产继承等渠道。
对于选择以买卖的形式完成过户程序，家长们需依法签订相应的购房协议，并且根据规定，备妥各自的身份证明文件及房产证等关键性材料，随后交由房产管理局进行产权变更登记手续的办理。
若选用赠与这一方式，家长们亦须签署赠与合同，与此同时办理必要的公证事宜，此外仍需按照相关证件要求，进行最终的过户手续。
而涉及到遗产继承的情况，则必须在由过世人逝世之后，依据合法有效的遗嘱条款或是依照法律规定的继承顺序，来进行妥善处理。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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