租房两个月违约金怎么算
- 律师解析
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关于租房违约金方面的计算，绝大多数情况下都需要视乎您与房东签订的租房协议中所做出的具体约定而定。
若该份协议中已经明确规定了在出现两个月违约行为时应如何进行计算，那么便需严格依照协议内容执行。
然而，若协议并无对此作出详细说明，则通常会根据您未能履行租约义务给房东带来的实际经济损失来进行衡量。
这些实际损失可能涵盖了房东为了重新寻找到合适租户所需付出的时间成本以及在房屋空置期间所产生的租金损失等等。
然而，总的来说，违约金的金额必须要保持在合理范围内，既不能过高也不能过低。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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