离婚房产证有贷款怎么去掉另一半
- 律师解析
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在夫妻双方决定解除婚姻关系并在此过程中涉及到共同拥有财产中的房地产权属问题时，倘若该房地产目前尚存在贷款尚未偿还完毕的状况，那么为了将另一方的姓名从房地产所有权证书上删除，通常需要首先完成对贷款的全额还款。
这是因为在贷款尚未结清的情况下，该房地产仍然处于抵押状态之中，而银行往往会对此类情况设置严格的限制，禁止产权人进行任何形式的变更。
然而，如果夫妻双方能够达成共识，并且具备充足的资金来提前偿还贷款，那么在贷款全部偿清之后，夫妻双方即可携手携带包括缘由离婚协议书、已签署过的离婚证书、房地产权属证明以及其他必要文件在内的所有资料，前往房地产管理机构申请办理产权变更手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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