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房屋租赁承租方违约金是否开发票

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-03
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
一般情况下,房屋租赁合同承租方向出租方所支付的违约金并不需要出租方向其开具相应的发票。
因为违约金这一事项并不构成增值税应税行为,它主要是用于弥补一方由于违反合同规定而给另一方带来的损失或损害。
然而,若双方在签订合同时已将违约金定义为一种价外费用,且明确表示违约金需要以发票形式进行结算,那么出租方则有义务按照合同约定向承租方开具相应的发票。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条
销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。
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房屋租赁发票在哪开
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
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1、与房东联系,商量办理租房发票事宜。2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、如果发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料。4、以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。
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房屋租赁发票如何开的
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋租赁发票如何开的相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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