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承租户遇到拆迁怎么处理

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-04
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在面临房屋拆迁的情况下,首先承租人应当认真审阅租赁协议内有关拆迁补偿事项的条款与细则。
倘若协议内容对拆迁补偿事项未作明确规定,承租人则享有权利提出针对拆迁所引发的停工停产损失以及搬迁所需费用等方面的合理赔偿要求。
在此过程中,拆迁方有责任提前向承租人发出通知,并且确保其合法权益得到充分保护。
此外,承租人还需妥善保管相关证据材料,例如租赁协议、经营收入和支出凭证等等,以便于未来可能出现的维权行动。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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承租户遇到拆迁怎么处理
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遇到门市拆迁租户怎么补偿
租户可以要求补偿一定的装修费用,一般可以采用金钱补偿的方式或者是调换房屋来进行补偿。一般门市在进行拆迁的时候,被拆迁方式可以获得一定的补偿费用,包含有拆迁过程当中发生的停工费用以及相应的奖励费用等等。
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征地拆迁
承租户遇到拆迁有补偿吗
在拆迁情境下,若租赁未完因拆迁终止,承租人可能获赔,涵盖停工损失、搬迁费等。具体赔偿形式与金,需综合考虑租赁条款、政府拆迁政策及承租人运营实情,经多方评估后确定。
1w浏览2024-09-10
公租房拆迁后承租人应该享受哪些待遇
[律师回复]
一、公租房申请方式:
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
二、公租房申请条件:
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
三、公租房可以买吗
政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
四、公租房能住多久
公租房租赁长期限是几年,公租房赁期限长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。如果承租家庭需要继续租的,应在合同期满前3个月内提前提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同,可以继续租公租房。
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承包土地遇到拆迁
10w+浏览2024-11-12
遇到拆迁商铺租户有赔偿吗
遇到拆迁商铺租户没有赔偿,即便对于商铺所有权人,征地主管部门也不需要支付赔偿金,行政拆迁应该支付补偿金,征地主管部门需要向租户支付的补偿金主要是停产停业损失补偿以及临时搬迁费。
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征地拆迁
承租户遇到拆迁怎么赔偿
在房屋拆迁中,租户权益受保护,承租人可获停产停业损失、搬迁费及临时安置费等补偿。若租赁合同明确相关条款,则按约依法获赔。但需注意,租户赔偿不涵盖房屋本身价值补偿,仅针对因拆迁导致的直接经济损失和外支出。
1w浏览2024-09-11
公租房拆迁后承租人应该享受哪些待遇
[律师回复]
一、公租房申请方式:
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
二、公租房申请条件:
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
三、公租房可以买吗
政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
四、公租房能住多久
公租房租赁长期限是几年,公租房赁期限长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。如果承租家庭需要继续租的,应在合同期满前3个月内提前提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同,可以继续租公租房。
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承包的土地遇到拆迁
10w+浏览2024-11-22
遇到拆迁纠纷拆迁户如何维权?
遇到拆迁纠纷拆迁户可以采取的维权方式包括协商、提出民事、行政诉讼等。如果拆迁纠纷属于行政纠纷,还可以提出行政复议申请。如果依旧不知道遇到拆迁纠纷拆迁户如何维权,可以选择接着查阅此文。
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征地拆迁
承租户遇到拆迁怎么处理
在面临房屋拆迁的情况下,首先承租人应当认真审阅租赁协议内有关拆迁补偿事项的条款与细则。倘若协议内容对拆迁补偿事项未作明确规定,承租人则享有权利提出针对拆迁所引发的停工停产损失以及搬迁所需费用等方面的合理赔偿要求。在此过程中,拆迁方有责任提前向承租人发出通知,并且确保其合法权益得到充分保护。此外,承租人还需妥善保管相关证据材料,例如租赁协议、经营收入和支出凭证等等,以便于未来可能出现的维权行动。
1w浏览2024-10-04
公租房拆迁后承租人应该享受哪些待遇
[律师回复]
一、公租房申请方式:
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
二、公租房申请条件:
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
三、公租房可以买吗
政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
四、公租房能住多久
公租房租赁长期限是几年,公租房赁期限长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。如果承租家庭需要继续租的,应在合同期满前3个月内提前提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同,可以继续租公租房。
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土地承包后遇到拆迁
10w+浏览2024-11-23
店面合同到期遇拆迁租户有赔偿吗?
店面合同到期租户是没有任何赔偿的,一般只有在合同期限内才可以获得相应的搬迁费、以及还有租金补偿,停产停业的损失费;店面的所有权归出租方所有,那么拆迁补偿也会由出租方获得。遇到店面合同到期遇拆迁租户有赔偿吗不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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合同事务
遇拆迁承租户起诉房东如何立案
征地拆迁时,租赁户应先撰写详尽诉状,明确诉求如损失补偿或合同义务履行等。同时,积极搜集租赁合同、拆迁通知及损失证明等证据。备齐后,向属地基层法院提交立案。立案后,法院通知缴费,随即进入审理程序。
1w浏览2024-09-10
公租房拆迁后承租人应该享受哪些待遇
[律师回复]
一、公租房申请方式:
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
二、公租房申请条件:
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
三、公租房可以买吗
政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
四、公租房能住多久
公租房租赁长期限是几年,公租房赁期限长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。如果承租家庭需要继续租的,应在合同期满前3个月内提前提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同,可以继续租公租房。
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租户遇到拆迁有赔偿吗
10w+浏览2023-09-05
商铺遇拆迁承租户要如何拿到补偿
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,商业租赁店铺面临拆迁时,租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户,如文件齐全合法,有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商,由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者,将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时,政府提供房屋置换方案。
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征地拆迁
商铺遇拆迁承租户要如何拿到补偿
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,商业租赁店铺面临拆迁时,租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户,如文件齐全合法,有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商,由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者,将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时,政府提供房屋置换方案。
1w浏览2024-04-02
公租房拆迁后承租人应该享受哪些待遇
[律师回复]
一、公租房申请方式:
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
二、公租房申请条件:
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
三、公租房可以买吗
政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
四、公租房能住多久
公租房租赁长期限是几年,公租房赁期限长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。如果承租家庭需要继续租的,应在合同期满前3个月内提前提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同,可以继续租公租房。
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拆迁遇到钉子户如何办
10w+浏览2024-02-20
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