房屋抵押无效的后果有哪些方面的问题

(1)每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。(2)当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。(3)借款利率。没有约定利率一年一定，还是执行合同期限内利率。

鉴于房产抵押的有效性问题所带来的严重性，可以明确指出其可能引发的诸多不良后果。首先，对于债权人而言，他们将失去依靠该项无效抵押而主张的房产优先受偿权利。其次，对于抵押方而言，其必将承受违反合同约定的责任负担，需向因抵押无效行为而蒙受损失的对方承担相应的赔偿义务。此外，此类事件还可能对相关的债务履行及个人或企业的信用纪录产生深远影响。

房产抵押证明失效可能使抵押协议无约束力，抵押房产或归原主，抵押权人失去优先清偿权。若房产已被处置可能需恢复原状，还可能产生赔偿纠纷。因一方过失致失效让对方受损，过错方或要承担赔偿责任。