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物业起诉业主不缴纳物业费怎么办理

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
身为受诉一方的业主,首要任务便是评估物业所发起之诉讼是否具有充分合理性。
若经查证确实发生欠缴物业费的事实,接下来便应当仔细审阅物业服务合同,以判断物业企业是否存在尚未有效履行其应有职责的行为现象。
假定情况确实如此,便应着手搜集相关证据证明,例如通过拍摄小区环境凌乱肮脏、公共设施保养维护不力的照片或者影像资料等方式作为佐证。
若您对物业的起诉深感存疑,那么便需要提前备妥相关辩护材料,然后在法庭之上明确清晰地表达自身观点以及相应论证理由。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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