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离婚后房子怎样过户给孩子
- 律师解析
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在完成夫妻关系解除之后，婚姻财产之一——房产需转至子女名下，首要步骤便是由父母双方共同商量并达成有关该事项的书面协议。
若此房产并不受任何附带贷款或其他限制性因素影响，那么父母双方便可携带各自的身份证件、离婚证书、离婚协议以及房产所有权证书等相关文件，前往当地的不动产权属登记中心进行房产过户手续的办理。
在此过程中，根据相关法律法规的要求，父母双方还需支付相应的税费。
若子女尚未成年，则在办理过户手续时，通常需要指派一位法定监护人为其权益代表。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后房子怎样过户给孩子
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离婚后房子怎样过户给孩子
子女可采取出售的方式取得或转让其父母持有的房产。该过程中所产生的主要交易税费包括营业税、个人所得税以及土地增值税等三类税务类型。若房产尚处于未达法定交付使用期限的阶段内，那么在转移所有权时，还需额外负担营业税和个人所得税两部分费用。
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将房子过户给孩子可以通过买卖、赠与、继承三种方式办理，但继承仅在产权人死亡后方可适用，流程如下：1、签订合同；2、到房管局申请房产转移登记；3、房管局收件，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费；4、携带身份证和各自税票单据到房管局审察确已完税，完成过户，领取过户回执；5、按照过户回执指定时间，到房管局领取新的产权证。
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