物业起诉业主不交物业费需要哪些材料
- 律师解析
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在物业公司提起诉讼要求业主支付拖欠的物业管理费用时，通常必须提交以下法律文件和证据资料：
首先是能够证明物业服务与付费彼此之间存在明确约定的物业服务合同；
其次，将会提供物业服务方面的相关证据，如提供详细的服务记录，实施的维护保养记录等等，以展示物业公司已经依照合同条款履行了其应尽的义务；
第三，欠费明细表，这将详细列出业主所拖欠的具体金额以及从何时起拖欠至今；
最后，催缴通知以及涉及到此通知的相关记录，用以证明物业公司曾经多次向业主发出过催缴物业费用的通知。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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