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夫妻一方能把房产抵押出去吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-10-27
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
根据相关法律规定,夫妻中任何一方均不得在未经对方允许的情况下,擅自对双方共有的房产进行抵押担保
然而,若该房产确实属于夫妻双方的共同财产,那么在未征得另一方当事人的明确同意的情形下,单方面的抵押行为可能被判定为无效。
但是,倘若该房产仅为某一方配偶的个人财产,那他便有权独立决定是否对其进行抵押。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻共同财产一方拿去抵押有效吗
对于共同财产,夫妻双方属于共有人。若是需要用共同财产提供抵押,则必须要得到夫妻双方的同一才行。若是一方使用夫妻共同财产抵押给他人,按照《担保法》司法解释中的规定,此时没有经过配偶(共有人)的同意,抵押无效。但是,配偶知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
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