物业起诉业主滞纳金怎么算
- 律师解析
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物业公司诉请业主支付滞纳金的诉讼事件往往源于业主未能及时履行缴纳物业服务费用等相关合同义务。
具体而言，滞纳金究竟如何计算，在物业管理相关的各项合同条款中都会进行详细规定。
然而，若合同并无对此作出明确规定，那么法院将依据相关法律法规及公平正义的原则进行裁决。
通常情况下，滞纳金的计算会综合考虑未缴费用的实际金额、逾期时间的长短以及可能存在的约定比例。
然而，法院在审理此类案件时，会对计算方法是否过于苛刻或者不合理进行严格审查，以确保业主的合法权益得到充分保护。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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物业纠纷
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2.在法院调解时，利用法律手段，合理协商和评估物业费、滞纳金或诉讼费用，并准备相关证据，如小区内部照片和录像，证明物业公司服务不足或侵吞业主资产。
3.若无法和解，积极准备庭审证据，争取法院公正裁决。证据不足时，优先考虑调解解决。
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