二手房买卖延迟过户有什么风险

[律师回复]
一、违约风险。随着房产市场的波动，极易产生违约风险。如果房价上涨过多，卖方可能宁可赔付违约金也不配合办理过户；如果房价下跌过多，买家也有可能宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。
二、房屋被抵押。如果卖家自身需要，不排除有拿房屋办理抵押贷款的可能，到了约定过户的时间，贷款没有还清，抵押未解除，房屋就无法过户。
三、房屋被查封。存在因卖家出现经济纠纷导致房屋被查封的风险。
四、意外事件。倘若买卖双方中的任何一人一旦出现重病、死亡等意外情况，就无法办理产权过户手续，合同就无法履行。

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一、违约风险。随着房产市场的波动，极易产生违约风险。如果房价上涨过多，卖方可能宁可赔付违约金也不配合办理过户；如果房价下跌过多，买家也有可能宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。
二、房屋被抵押。如果卖家自身需要，不排除有拿房屋办理抵押贷款的可能，到了约定过户的时间，贷款没有还清，抵押未解除，房屋就无法过户。
三、房屋被查封。存在因卖家出现经济纠纷导致房屋被查封的风险。
四、意外事件。倘若买卖双方中的任何一人一旦出现重病、死亡等意外情况，就无法办理产权过户手续，合同就无法履行。

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一、违约风险。随着房产市场的波动，极易产生违约风险。如果房价上涨过多，卖方可能宁可赔付违约金也不配合办理过户；如果房价下跌过多，买家也有可能宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。
二、房屋被抵押。如果卖家自身需要，不排除有拿房屋办理抵押贷款的可能，到了约定过户的时间，贷款没有还清，抵押未解除，房屋就无法过户。
三、房屋被查封。存在因卖家出现经济纠纷导致房屋被查封的风险。
四、意外事件。倘若买卖双方中的任何一人一旦出现重病、死亡等意外情况，就无法办理产权过户手续，合同就无法履行。

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一、违约风险。随着房产市场的波动，极易产生违约风险。如果房价上涨过多，卖方可能宁可赔付违约金也不配合办理过户；如果房价下跌过多，买家也有可能宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。
二、房屋被抵押。如果卖家自身需要，不排除有拿房屋办理抵押贷款的可能，到了约定过户的时间，贷款没有还清，抵押未解除，房屋就无法过户。
三、房屋被查封。存在因卖家出现经济纠纷导致房屋被查封的风险。
四、意外事件。倘若买卖双方中的任何一人一旦出现重病、死亡等意外情况，就无法办理产权过户手续，合同就无法履行。

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一、违约风险。随着房产市场的波动，极易产生违约风险。如果房价上涨过多，卖方可能宁可赔付违约金也不配合办理过户；如果房价下跌过多，买家也有可能宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。
二、房屋被抵押。如果卖家自身需要，不排除有拿房屋办理抵押贷款的可能，到了约定过户的时间，贷款没有还清，抵押未解除，房屋就无法过户。
三、房屋被查封。存在因卖家出现经济纠纷导致房屋被查封的风险。
四、意外事件。倘若买卖双方中的任何一人一旦出现重病、死亡等意外情况，就无法办理产权过户手续，合同就无法履行。