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离婚后如何把房子过户给妻子

#财产分割 最新修订 | 2024-10-26
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
离婚之后欲进行房产移交至妻子名下,通常需要遵循以下几个环节和流程:
首要之事,即是夫妻双方必须齐心协力,准备妥当各自的离婚协议书离婚证书以及房产证明文件、双方身份证明等相关资料并确保其完整无误;
接着便可以携手共同到所在区域的房地产管理机构进行正式的房产过户手续的申请及办理;
在此过程中,可能会涉及到支付一定数额的税费事项。
假如先前购买的房产尚有未偿清的贷款余额,那么此时就须考虑先行偿还欠款,否则需跟对应的银行进行洽商,寻求变更贷款人的解决方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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离婚把房子过户给妻子需要多少钱
离婚将房产过户至配偶名下,需支付契税(物业价值2%)、印花税(物业价值0.05%)、登记费80元、交易手续费(物业价值2%)及工本费20元。夫妻共有房产分割或归一方,免契税;一方房产归属变动,按赠予征契税。离婚房产过户不涉及个人所得税。
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婚姻家庭
离婚如何把房子过户给妻子
解除婚姻关系时转移房屋所有权,可协议或诉讼离婚。协议离婚,在离婚协议中明确房产归属,带相关文件去房管局办理。诉讼离婚,法院裁决房产归属一方,被授予方持判决书等文件完成变更手续。
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没房产证怎么把房子过户给妻子
8.4w浏览2023-09-19
夫妻离婚是否可以把房子过户给孩子?
可以把房子给孩子吗?首先,在离婚时进行分割的是夫妻共同财产,无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响,仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割,相应的也是分割给夫妻双方。
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婚姻家庭
离婚能把房子过户给妻子吗
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夫妻离婚怎么把房子过户给子女
10w+浏览2023-09-21
可以把房子过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
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房产纠纷
离婚后如何把房子过户给妻子
离婚后房产转妻子名下,先准备离婚协议书、离婚证、房产证明、双方身份证等资料。然后共同到房管局申请办理过户,可能涉及税费。若有房贷未还清,需先还款,否则与银行协商变更贷款人。
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丈夫把房产过户给妻子要交税的吗
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怎么把房产过户给子女
房屋所有权转让给子女有多种途径。 首先,可以通过签订买卖合同的方式,将房屋作为商品卖给子女。 其次,也可以选择赠与方式,通过专业的赠与契约将房屋权益转让给子女。 最后,在去世前,可以通过有效的遗嘱将房屋作为遗产直接转让给子女。这些方法提供了灵活性,可以根据个人情况和需求选择最适合的方式。
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房产纠纷
离婚可以把房子过户给妻子吗
1w浏览2025-01-06
政府把房产过户给妻子要交税的吗
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怎么把房产过户给子女
房屋所有权转让给子女有多种途径。首先,可以通过签订买卖合同的方式,将房屋作为商品卖给子女。其次,也可以选择赠与方式,通过专业的赠与契约将房屋权益转让给子女。最后,在去世前,可以通过有效的遗嘱将房屋作为遗产直接转让给子女。这些方法提供了灵活性,可以根据个人情况和需求选择最适合的方式。
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房产纠纷
把房子过户给孩子过户费多少
父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
1w浏览2025-02-01
丈夫把房产过户给妻子要交税的吗
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