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二手房不给过户怎么起诉

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-10-31
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若在购买二手房的交易过程中,卖方未能按照合同约定完成房产过户手续,您首先应尽可能地搜集相关证据,例如购房合同、支付款项的收据或发票、双方沟通过程中的往来邮件或短信等等。
接下来,您需根据实际情况撰写一份详尽的起诉书,并将其提交至房屋所在地区的人民法院进行立案
诉讼过程中,您需有充分的论点支撑,明确指控卖方违背了双方所签订的合同条款,且未尽力履行其过户义务,从而给您带来了合理的合法权益上的损害。
您可据此请求该法院判定卖方必须继续执行过户程序,甚至在适当的时候,您还可以提出索赔以弥补您因卖方违约而承受的经济损失
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房不给过户怎么起诉
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买二手房不给过户怎么办
可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间,或者约定的过户条件,如果约定了,卖方一直不给过户,那么卖方属于违约,可提起诉讼,卖方应负违约金。如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决,如果实在不行可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。
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二手房不给过户怎么起诉
购买二手房时卖方未按约过户,先搜集购房合同、付款收据等证据,再写起诉书向房屋所在地法院立案。诉讼中明确卖方违约未过户致损,请求法院判其继续过户,还可索赔弥补经济损失。
1w浏览2024-10-31
二手车卖给二手车没过户,怎么办
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二手车保险如何过户给下家
要调整保单元素或批改,需提供原保单和车辆过户证明到原保险公司办理。如需退保,支付已缴保费后退还余额,新车主可重新投保。退保时需带保单和个人身份证明。重新投保只需新行驶证或过户证明。外地牌车辆最好在主要行驶地投保,以便处理事故和理赔。
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买二手房不给过户怎么办
可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间,或者约定的过户条件,如果约定了,卖方一直不给过户,那么卖方属于违约,可提起诉讼,卖方应负违约金。如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决,如果实在不行可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。
10w+浏览2025-02-08
二手车过户起诉书
10w+浏览2024-11-25
买二手房先给钱还是先过户
全额支付时,建议在产权转让前将款项付给业主,并确保合同条款明确。选择贷款购房时,应先支付定金,交易完成后,再将余款转入业主账户。两种方式需区分,确保交易顺利进行。
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房产纠纷
买的二手房不给过户起诉怎样判罚
1w浏览2024-12-15
二手房过户给子女要哪些手续
10w+浏览2023-09-21
遇到买二手房不给过户怎么办?
可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间,或者约定过户条件,如果约定了,卖方不给过户属于违约,可以提出诉讼,让卖方支付违约金。
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房产纠纷
买二手房不给过户起诉以后费用谁出
买二手房不给过户起诉后的费用一般由败诉方承担,胜诉方自愿支付的除外,但是在判决前,诉讼费一般由原告方预交。在实践中,起诉时部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
1w浏览2024-10-13
买卖二手房先给钱先过户
10w+浏览2024-10-12
刚买的二手车可以过户给别人吗
新购汽车可过户给他人,业内称“二手车过户”,涉及所有权转移。过程包括:签订交易协议明确价格、交割和交付方式;准备双方身份证、行驶证、登记证和购车发票等文件;前往车辆管理部门办理过户手续并缴费;买方支付车款后接收车辆及文件,完成所有权转移。
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交通事故
二手车保险如何过户给下家
要调整保单元素或批改,需提供原保单和车辆过户证明到原保险公司办理。如需退保,支付已缴保费后退还余额,新车主可重新投保。退保时需带保单和个人身份证明。重新投保只需新行驶证或过户证明。外地牌车辆最好在主要行驶地投保,以便处理事故和理赔。
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二手车过户给公司需要哪些手续
10w+浏览2023-09-02
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