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婚后买房怎么让与配偶无关

#财产分割 最新修订 | 2024-10-30
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方晓侯团队律师
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律师解析
对于在婚姻关系存续期间购置物业而言,如果希望确保其与配偶之间并无关联,通常建议采用签署婚内财产协议这一方式,以明确将该处不动产划归为某一方当事人的私人拥有物。
举例来说,双方当事人可以进行书面协定,明确约定在婚姻关系期间所购得的特定不动产完全由出资方直接持有,而非作为双方的共有财产进行分担。
此种协议的起草必须遵循自愿、平等以及真实意思表达三大原则,同时确保其内容不得违背相关法律法规中的强制性条款及公共道德秩序,强调其公正合理性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚后买房怎么让与配偶无关
婚姻存续期间购置物业若想与配偶无关,通常可签婚内财产协议,明确不动产归一方所有,如约定婚姻期间所购特定不动产由出资方持有。协议起草要遵循自愿、平等、真实原则,内容合法合规、合理公正。
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继承遗产与配偶无关吗
通常情况下,继承而来的遗产或多或少会涉及到配偶权益。例如,在婚姻关系持续期间内因法定继承而获得的遗产,一般被视为夫妻双方的共有财产;然而,若遗嘱继承中明确规定仅归某一方所有,则该部分遗产应单独归属得到者享有,可视为个人财产。举个例子来说,倘若夫妻中的一方的父母过世而未留有遗嘱注明将遗产仅留给他们各自的子女,那么遗产就应当视作是夫妻双方共有的。
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婚前的财产与配偶无关吗
婚前财产原则上是与配偶无关的。一般婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就会自动认定为个人财产,但当事人通过书面形式约定该婚前财产归共同所有的除外。
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婚前的财产是否与配偶无关
婚前财产原则上属于个人所有,指婚前各自取得的动产、不动产等,不论有形或无形,通过合法途径获得。若要转化为共有,需双方书面约定。法律默认保护个人婚前财产权益。
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继承遗产与配偶无关怎么办
如果您期望获得的遗产不牵涉到您的配偶,那么通常采用的方法便是通过立遗嘱来明确地指派遗产只能由您独自享有,而不能将其视为夫妻双方共有之物。举例来说,被继承人可以在遗嘱中明确表示遗产仅属于您个人所有。在此种情形之下,根据相关法律法规,遗嘱或者赠予协议中所明确规定仅归属某一方的财产,便会被认定为该方配偶的个人财产。
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