夫妻共同房屋离婚后如何过户
- 律师解析
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夫妇在解除婚姻关系后方才处理共有的房地产产权转移事宜，通常有两种途径可供选择：
首先，若双方能够达成共识，便可以携带离婚协议、离婚证书以及房地产权属证明等相关文件，共同前往房地产管理机构进行产权变更登记手续的办理；
其次，倘若无法通过协商解决问题，也可以通过向法院提起诉讼并获得具有法律效力的判决书或者调解书来完成产权转移。
在双方能够达成共识的情况下，整个流程将会相对简化。
然而，当出现争议时，通过法院裁决的方式无疑将更为权威且具备强制执行力。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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