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夫妻离婚如何将房产过户给孩子

#财产分割 最新修订 | 2024-11-08
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若夫妇决定离婚且希望将共同财产中的房产转至其未成年子女名下,首先,这对夫妇需共同协商拟定相关协议文档,明确彼此的权益和义务。
然后,此二人需要带上身份证离婚证书、离婚协议以及有关房产的证件等重要资料,直接到房屋所在地区的不动产登记中心进行相应的过户手续办理。
在整个操作流程中,难免会涉及到各类税务,例如契税等。
值得一提的是,待产权正式过户至小孩名下之后,屋主便为该名子女,而非提供房产的监护人或父母可任意开展行动。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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