二手房买卖一方违约,中介费谁承担
- 律师解析
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在二手房交易过程中，若有任何一方出现违约行为，对于中介费用的分配问题便需要根据实际情况和签订的合同条款进行细致分析和明确规定。
如果合同中有明确条文规定，无论二手房买卖是否最终顺利完成，中介费用都将由买卖双方各自承担，那么即便其中某一方违反了合同约定，也仍然应当依照合约规定支付相应的中介费用。
然而，若合同明确约定只有在二手房交易全部完成之后才能支付中介费用，并且由于一方的违约行为使得交易未能按计划实现，此时中介公司有权利向违约方追索中介费。
但是，如果中介公司在提供中介服务的过程中存在未尽职责或失误之处，其所提出的中介费要求则可能会被法院或仲裁机构予以适当削减。
总而言之，决定中介费用承担责任的关键因素在于合同的具体条款以及各方在交易过程中的履约表现。
因此，我们强烈建议您认真阅读并理解合同条款，同时妥善保存与此相关的所有证据材料，以备在发生纠纷时能够有效地维护自己的合法权益。
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购买二手房时，中介费通常由委托方承担。根据法律，经纪人促成合同签订，合同双方应支付佣金。若无约定，根据民法典及实际情况计算。中介人须如实报告，否则不得索要报酬并需赔偿。中介未促成合同不得请求报酬，但可要求支付必要费用。客户绕过中介直接签约，应支付中介佣金。
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房屋买卖双方签订合同的同时，就需要完成支付中介费，一般由购房者来承担中介费，如果是网签，可以在办理过户手续之后在支付中介费。若过户当天购房者需要支付剩余款项，可以一同支付中介费。
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