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房屋买卖合同违约的后果有哪些
- 律师解析
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房屋买卖合同之违约，其所带来的法律效应将是多方面而深远的。
从最基本的层面来看，违约方往往须面临着沉重的违约责任，这其中包括但不仅限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以减轻对另一方的损害，亦或是向对方进行直接且适当的经济赔偿。
当合同中有对于违约金的明确规定时，违约方就必须依照该标准执行。
反之，如果合同中并未对此作出明文规定，那么违约者则有责任对因自身行为而导致的对方损失进行赔偿，其中涵盖了合同履行过程中所能获取的种种利益。
举例来说，若是卖方违约，他便可能被要求双倍归还定金，反观买方违约，但凡没有严重到解除合同的地步，定金不予以返还这就是定论。
若涉及到更为严重的违约行为，例如卖方在同一房屋上进行两次出售，使得买方无法实际取得房屋所有权，买方甚至有权请求不超过已支付购房款一倍的赔偿。
总而言之，违约所引发的法律后果，既取决于合同中的具体条款与违约行为的性质，也取决于给对方所带来的实际损失程度。
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房屋买卖合同违约的后果有哪些
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