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签订租赁合同有年龄限制吗

#合同订立 最新修订 | 2024-11-12
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
在我国的法律制度下,签订租赁合同对于年龄有着明确的限制。
凡年满十八周岁的自然人皆具备完整的民事行为能力,可以独立行使签订租赁合同的权利,且其订立的合同具备全面的法律效力
然而,对于年满十六周岁但未满十八周岁的公民来说,倘若他们能够凭借自身的劳动收入作为主要生活来源,就可被视作拥有与完全民事行为能力人同等的地位,同样能够独立签订租赁合同。
然而,值得注意的是,8周岁及以上的未成年人由于年龄和心理发育水平的局限性,被归类为限制民事行为能力人,在此情况下,签订租赁合同时必须征得其法定代理人的同意或同意后的追认。
但需注意的是,纯获利的合同或者与其年龄、智力相符的租赁合同则不在这一限制范围内。
而对于年龄在8周岁以下的未成年人而言,因其尚未达到法定的具备民事行为能力的年龄,因此无法独立签署租赁合同。
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