购房买方违约要付20%的违约金吗
- 律师解析
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在涉及到房屋购置相关的交易之中，违约金的比重划定并非一成不变的设定为20%。
关于此事，其具体取向往往在订定时的购房契约上有所明示。
倘若书面合约已明确载明若买方发生违约行为则需向卖方缴纳20%的违约金，且有关规定又未触碰或违背法律法规的强制性规范，当买方出现违约之时，依照既有的合同约定履行义务支付相应的罚金应当是在情理之中的事情。
然而，凡事都有例外，对于所约定的违约金明显超过实际损失的部分，违约方有权申请提交至当地的人民法院或者公正权威的仲裁机构待其作出适当的调整决定。
负责裁决的法院或者仲裁机构通常会在考量实际损失、整个合同执行情况、违约一方所负过失及预期收益等多方面综合性因素的前提下，根据公平正义的基本原则以及诚信互助的做人之本，针对违约金的合理性进行准确的评估。
总而言之，支付20%的违约金与否，需依据具体的合同条款以及现行的法律规定进行精确的判断与评估。
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