租赁合同违约方能否解除合同无效
- 律师解析
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关于租赁合同的违约问题，我们需要明确的是，违约方通常无权单方面解除合同。
原因在于，合同解除可以分为约定解除和法定解除两大类。
其中约定解除要求满足合同所明确约定的条件，而法定解除则须满足相关法律明确规定的情形，例如因不可抗力导致合同无法按预定目的实现等。
具体到租赁合同领域，违约方若未能按照合同约定履行义务，自然应当承担相应的违约责任。
倘若任凭违约方轻易解约，将会严重削弱合同的稳定效力以及扰乱正常的商业交易秩序。
不过，当违约方持续履行合同所需付出的经济成本极其昂贵，而守约方借助违约方承担违约责任便能有效缓解自身损失时，在某些特定的案件中，由法院深入理解并考虑各方利益关系，有可能为守约方赋予解除合同之诉权，但此种情况极为罕见。
综上所述，违约方试图通过解除合同来规避违约责任通常不会得到法庭的认同或支持。
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