律图审稿专业委员会3轮严审

商铺押金属于违约金吗

#合同违约 最新修订 | 2024-11-12
3.4k浏览
杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
5.0分服务:377人
咨询我
专业处理合同违约方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同违约方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同违约及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于商铺租赁合同中的押金与违约金之间的差异性,这两者并非同一性质的概念。
押金往往作为合同履行保障措施之一,其意义在于提前预付一笔固定金额,具备了担保作用。
然而,违约金则不然,其本质含义为止职工商在履行合同时,如有违反合同约定事项,由此而向对方支付的补偿款项。
需要引起注意的是,在特定条件下,假如合同已经明确规定押金具有违约金的性质,那么一旦发生违约事件,押金便能够顺理成章地转化为违约金。
但是,若无此类明示,根据惯例,押金会在合同终止且全部义务履行完毕后被退还。
因此,要衡量押金是否等同于违约金,关键在于审查双方签订的合同中对于相关条款的具体约定,以及违约行为的实际发生及其处理方式
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同违约案件·推荐文章

常州135****6147用户3分钟前已获取解答
盐城135****2843用户3分钟前已获取解答
泰州180****8206用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125446人选择咨询律师
3762位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺押金属于违约金吗
一键咨询
  • 144****5332用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****8254用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****4184用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****8886用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****7317用户4分钟前提交了咨询
    132****4622用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****4521用户2分钟前提交了咨询
    148****2250用户1分钟前提交了咨询
  • 170****2784用户2分钟前提交了咨询
    150****5288用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****5127用户3分钟前提交了咨询
    150****8434用户1分钟前提交了咨询
    170****1816用户4分钟前提交了咨询
    178****3461用户2分钟前提交了咨询
    135****5601用户4分钟前提交了咨询
    178****0682用户1分钟前提交了咨询
    156****6482用户4分钟前提交了咨询
    130****3085用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****0440用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****3441用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****6172用户3分钟前提交了咨询
    136****6141用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****2764用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****2116用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****3618用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    140****1117用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****8448用户2分钟前提交了咨询
    134****2630用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****6378用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****7522用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****3344用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****6701用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****3414用户1分钟前提交了咨询
    174****7340用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****3454用户3分钟前提交了咨询
    157****0353用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****2302用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****2364用户4分钟前提交了咨询
    163****4214用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****8085用户2分钟前提交了咨询
    145****5844用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****6442用户1分钟前提交了咨询
    166****0247用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****0742用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****2110用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****0777用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****7078用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****7232用户1分钟前提交了咨询
    144****0752用户3分钟前提交了咨询
    165****1066用户4分钟前提交了咨询
宿迁178****6067用户2分钟前已获取解答
南通135****3762用户2分钟前已获取解答
镇江188****9875用户3分钟前已获取解答
商铺不想租了押金算违约金吗,什么是租房押金
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺不想租了押金算违约金吗,什么是租房押金相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
商铺押金属于违约金吗
商铺租赁合同中押金和违约金不同。押金是履约保障,预付有担保作用;违约金是违约补偿。合同规定押金具违约金性质违约时可转化,无规定则合同终止义务完成后退还。衡量关键在合同约定及违约处理方式。
1w浏览2024-11-12
由于现如今的商铺位置不好,现找到另一个地段好的商铺,想问下商铺租赁合同违约怎么处理?
[律师回复]
1、采取自救手段,维护自身利益
依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照合同法第68条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
2、寻求司法救济,追究对方违约责任
依《合同法》第108条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
3、持合同的效力,等待对方履行
当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。
2.5k浏览
商铺违约押金不退违约金怎么算
10w+浏览2024-08-13
商铺定金纠纷属于什么案件
定金未退引发的民事纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商高效便捷,需书面记录;调解由第三方促成双方谅解;仲裁机构独立裁决,具有终局性;诉讼是完备且权威的解决机制,维护当事人权益的最后防线。选择适当方式解决纠纷,维护自身权益。
1w浏览2024-04-15
由于现如今的商铺位置不好,现找到另一个地段好的商铺,想问下商铺租赁合同违约怎么处理?
[律师回复]
1、采取自救手段,维护自身利益
依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照合同法第68条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
2、寻求司法救济,追究对方违约责任
依《合同法》第108条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
3、持合同的效力,等待对方履行
当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。
2.5k浏览
商铺押金算不算违约金
10w+浏览2024-07-28
商铺不返租金属于什么案件
商铺返租是开发商将大型商业地产分割为小型商铺,销售给投资者后,与其签订返租合约,确保投资者稳定回报。开发商定期支付租金,如因故未能支付,需按合同条款承担法律责任,包括继续履行、补救或赔偿。这一模式确保了投资者和开发商之间的权益平衡。
1w浏览2024-05-22
租铺违约押金能退吗
10w+浏览2024-10-19
婚后商铺的租金属于共同财产吗
1w浏览2025-01-07
商铺押金违约怎么退
10w+浏览2024-07-28
婚前商铺婚后租金属于共同财产吗
1w浏览2025-01-06
商铺押金违约能退吗
10w+浏览2024-07-28
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****6517用户3分钟前已提交咨询
常州181****6582用户1分钟前已获取解答
无锡181****9318用户3分钟前已提交咨询
沭阳177****7681用户3分钟前已获取解答
泰州156****3252用户1分钟前已提交咨询
徐州178****9705用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换