租赁合同的违约金最高是多少
- 律师解析
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在中国现行的法律制度中，关于租赁合同的违约金具体金额并未设有明文的最高限度设定。
然而，一般的原则是，租赁合同违约金应当建立在实际经济损失的基础之上，并且需要遵循公平正义与诚信守约的基本原则进行确定。
若双方在租赁合同中约定的违约金过高超出了实际所造成的经济损失，有关方有权向法院或仲裁机构申请对其进行相应的调整及降低。
所谓“过高”的界定标准通常是违约金超过实际损失的30%。
在司法实践过程中，法院将会依据租赁合同的履行状况、责任方的过失判断度以及预期利益等各种因素，综合考量后才能够做出判决决定该违约金的合理性与否。
为了尽量规避可能引发的法律纠纷，我们强烈推荐在签署租赁合同的时候，双方务必结合实际状况，合理地商定好违约金的具体数额。
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