房产强制执行流程及步骤是什么样的
- 律师解析
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房产强制执行的具体流程及步骤通常可以归纳为以下几个方面：
首先，作为债权人的您需要获取具备可执行效力的法律文件，如已获生效的判决书或是已经达成的调解协议等。
接下来便是向负责审理案件的当地人民法院提交强制执行的申请，一旦该院予以立案受理后，将会针对被执行人拥有的财产展开全面调查与控制，其中自然也包含房产这一重要部分。
随后，法院将会依据相关法规对房产的实际价值进行精确评估，从而确定最终的拍卖底价。
接下来，法院将依法启动房产的公开拍卖程序。
倘若首次拍卖未能成功完成，则有可能进入二次拍卖环节，或者选择以实物代替债务履行方式。
在此期间，保证被执行人的合法权益不受侵犯始终是法院工作的核心宗旨。
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房产强制执行流程及步骤是什么样的
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首先，当事人向法院提出执行请求，法院审查并受理。
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1、申请。一方拒绝履行，对方当事人可以依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。2、法院受理。3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10天内向上一级人民法院申请复议。4、向被执行人发出执行通知。5、采取强制措施，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入等。
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