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买房违约怎样算恶意违约
- 律师解析
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在房地产交易中，恶意违约通常被定义为当事人在主观态度上存在故意或者显而易见的过失，其行为违背了合同协议的约定并具有较高程度的严重性。
例如，当一方明知自身缺乏履行合同的能力，但仍然订立购房子契约时；
或者是故意隐瞒关键信息造成合约无法正常执行，像是房屋存在严重质量问题却有意掩盖这种情况等等。
还有一种情况，就是在无充足正当理由的前提下拒绝履行合同规定的核心义务，例如拒绝支付房屋价款，以及拒绝完成过户手续等等，并且在经过通知与催促之后仍旧未能执行。
对于判定是否构成恶意违约的标准，需要综合评估违约方的主观动机、违约行为的实质属性及其所带来的影响等等诸多方面。
同时，也需要结合具体的合同条款以及相关的法律法规进行严谨的认定。
如果不幸遇到恶意违约的情况，受害方有权向违约方提出承担违约责任的请求，其中包括赔偿经济损失、支付违约金等多种方式。
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