提前解除租赁合同算违约吗
- 律师解析
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关于提前解除租赁合同是否构成违约之判定，其答案取决于租赁合同中所载明的具体条款。
通常而言，若是合同中明确规定，未经对方事先书面许可，任何一方均不得提前终止或解除租赁关系，那么未经授权擅自提前解约便被视为违约行为。
然而，值得注意的是，在此类情形下仍存在着一些特殊情况，如租赁标的物出现严重质量缺陷以致无法正常使用，或者出租人严重违反合约义务，导致承租人无法达到签订合同时所期望的经济效益等，此时承租人提前解除租赁合同或许并不构成违约。
在评估违约责任时，我们必须充分考虑到合同中所约定的违约金条款。
若双方已对此作出明确约定，则违约方可能需要依照约定向守约方支付相应的违约金；
反之，若未作明确约定，受损方仍然有权要求违约方承担赔偿损失的法律责任，而损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，其中还应包含合同履行完毕后，当事人原本可以享有的预期经济利益。
始终强调的是，对于具体案件，应该以具体的事实和证据为依据进行深入分析和研究。
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