买房签了合同怎样算违约
- 律师解析
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购房之中，违约现象时有发生，其主要涵盖以下几种情况：
首先就是未能按照购房协议上约定的还款期限进行房款支付，例如实际还款日期超过了约定的大致期限；
其次，亦有可能由于某些因素，未能依照约定的期限内完成房产所有权转移登记手续；
再次，卖方在预定交房日期未按时向买方移交房屋或者所交付房屋存在质量缺陷、面积误差超过预定范围之类不符合合同要求的情况；
另外，倘若购房过程中有一方刻意隐藏对该物业存在的重大瑕疵、产权纠纷等关键性信息，从而使得合同目的无法顺利达成，这同样可被认定为违约；
最后，购房合同中所涉及到的其他条款，诸如关于附属设施、违约责任等方面的详细规定，只要有任何一方违反，都将被视为违约行为。
总而言之，对于是否构成违约的判断，需要根据购房合同的具体条款以及相关法律法规进行综合评价。
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