违反买卖不破租赁如何赔偿
- 律师解析
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“买卖不破租赁”原则，意为当租赁资产在租赁期限内所有权出现转移时，并不影响该租赁合同的持续有效性及约束力。
若是有人违反了这条重要原则，那其所能承担的赔偿责任以及赔偿金额，往往需要经过综合性的考虑后才能做出准确的判断。
首要考虑的因素便是租赁双方在签订合同时的各自约定事项，特别是涉及违约赔偿的相关条款。
然后再看因为所有权变动对租户所造成的实际损失有哪些，例如由于被强制要求搬离带来的额外租金支出、搬迁过程中所产生的各项费用等。
在司法审判流程中，法官们可能会参考同类型案件的判决结果，并结合公平正义的理念来作出最后的裁决。
因此，赔偿的形式可包括支付违约金、赔偿直接的经济损失以及采用其他适当的补救措施来恢复到原有的、出租与承租之间的正常契约关系的状态。
至于具体的赔偿金额，则必须根据个案的实际情况和各方提供的各种证明文件来进行深入而详尽的计算。
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