律图审稿专业委员会3轮严审

门面租户到期不交房租不腾房怎么办

最新修订 | 2024-12-02
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律师解析
首先,依据你们所签订的租赁合同来看,一旦租户到了租期却不交纳房租,这妥妥属于违约行为。
你可以选择先以书面形式通知租户,让其在一个合理的期限内(比如三天或者五天)把拖欠的房租给缴清,同时把房屋腾空,这其实就是在行使你作为房东的催告权。
要是租户依旧坚决不履行自己的义务,那你就可以向法院提起诉讼。
通过诉讼,你可以要求解除租赁合同,让租户把拖欠的房租给补上,并且让他把房屋腾出来。
在整个诉讼过程当中,你得提供租赁合同以及其他相关的证据,以此来证明你们之间存在租赁关系,还有租户违约的这个事实。
另外,在某些特定的情况下,如果租户拖欠租金的数额达到了一定的标准,或者拖欠的期限已经比较长了,你还可以按照租赁合同里面的约定,对租户留在房屋内的物品进行留置。
不过,在做这个事情的时候,一定要注意遵循法定的程序,千万不能乱来,不然很容易给自己招来不必要的法律风险。
总之,遇到这种租户不交房租的情况,房东一定要懂得用法律武器来维护自己的合法权益。
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