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兄妹签订房产分割协议有效吗

最新修订 | 2024-12-03
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律师解析
兄妹签订的房产分割协议,其有效性通常是可以得到认可的。
主体资格方面来讲,兄妹作为具备民事行为能力的主体,拥有对共同拥有的房产进行分割等相关事宜进行约定的权利。
倘若该房产确属兄妹共同所有,只要这份协议是双方真实意愿的体现,不存在诸如欺诈胁迫等会致使合同无效的因素,同时也不违反国家法律法规强制性规定,并且没有违背社会公共秩序和善良风俗,那么这样的房产分割协议就具备法律效力
然而,倘若该房产还存在其他共有人,比如父母也是房产共有人但却未参与到协议签订过程中,又或者房产已经被设定了抵押等限制交易的情形,那么就可能会对协议的完全履行产生影响,此时就需要进一步去处理相关的事宜。
在协议正式生效之后,兄妹双方应当按照协议的约定履行各自的义务,例如前往相关部门办理房产变更登记等手续,以确保房产分割的合法有效进行。
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