门面房合同到期后房东不租怎么办
最新修订 | 2024-12-03
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- 律师解析
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当租赁合同期满时，房东拥有是否继续出租该门面房的权利。
倘若您期望继续租用此门面房，那么不妨试着与房东进行协商。
您要真诚地表达自己想要续租的意愿，同时可以提出关于租金可能的调整方案等内容。
从法律层面来考量，倘若在合同中未作特殊约定，那么房东的这种行为是完全合法的。
然而，倘若您之前为门面房进行了装修等投入，并且这些投入符合法定情形，比如是经过房东同意的装修，在合同到期时那些未形成附合的装饰装修物，您是可以将其拆除的；
而对于那些已经形成附合的装饰装修物，由于双方对合同到期后装修的处理方式可能存在不同约定，所以可能会涉及到一定的补偿事宜。
但总体来讲，在合同到期后，房东拥有较大的不续租的决定权。
这就需要您在与房东协商时，充分考虑各种因素，以争取到最有利的结果。
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