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租房合同未到期不要押金直接走属于违约吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-09
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
一般来讲,要是租房合同还没到期,就提前退租并且一声不吭直接走人,这妥妥的就是违约行为
租房合同就像是双方之间的一个约定,就好像两个好朋友商量好的事儿一样。
要是其中一方没等到合同里规定的可以退租的条件,就提前把合同给终止了,那这就违背了当初的约定,属于违约。
这时候,房东就有权利让租客去承担违约责任,比如说让租客赔偿因为提前退租而给房东造成的那些损失之类的。
不过,要是在合同里已经明确地写好了可以提前退租,并且不需要承担违约责任的那种情况,那就另当别论。
要是双方在这违约责任的问题上怎么都商量不到一块儿去,那就可以通过一起协商,或者走法律途径去解决这个事儿。
总之,通常情况下没等到合同到期就直接走是构成违约的,具体到底算不算违约,那得根据合同里的约定来仔细判断。
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