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租房期间房东违约怎么赔偿

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-14
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在租房的这段时间里,房东出现了违约的情况,那租客就可以按照《民法典》来主张自己应得的赔偿
咱们先来看看,租客有权利要求房东继续履行合同,也就是说让房东按照当初约定的那样,继续把房子租给租客。
要是实在没法继续履行合同,那租客就可以让房东承担违约责任
这违约责任包括把没使用完的租期的租金和押金退还给租客,还要支付相当于剩余租期租金一定比例的违约金,一般来说,这个比例大概是1到2个月的租金。
要是因为房东违约给租客带来了其他的损失,比如说搬家的费用之类的,租客也可以要求房东给赔偿。
所以,租客一定要把租房合同、支付租金和押金的凭证之类的相关证据好好地保存起来,这样在和房东协商或者到法院诉讼的时候就能用得上。
总而言之,租客得赶紧跟房东沟通协商赔偿的事情,要是协商不就可以通过法律的途径来维护自己的合法权益,可不能让自己白白受损失。
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租房期间房东卖房算违约吗?
租房期间房东卖房,并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的。租客可以告房东违约,要求房东支付相应的违约金并给你足够的找房、搬家时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租至合同期满,只要变更下出租方的名字,房租交给新房东即可。
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租房期间房东违约怎么办
1w浏览2025-01-02
租房期间房东卖房算违约吗?
租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金,并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。
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房产纠纷
租房期间房东卖房算违约吗
首先,如果房东卖房,要求提前搬家的话没有按照合同约定履行义务,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付违约金,并给出足够的找房、搬家的时间。、其次,如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。
1w浏览2024-09-28
租房期间房东卖房算违约吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房期间房东卖房算违约吗,租房合同到期租客不搬走怎么办?相关的法律规定。
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房产纠纷
租房期间房东违约怎么赔偿
租赁合同中,业主违约应支付违约金,金额应合理,不得低于租户实际损失,亦不得过高,否则可能被法院或仲裁机构调整。 若约定违约金低于实际损失,承租方可申请提高;反之,若过高,承租方有权申请降低。 未约定违约金,守约方可要求违约方按实际损失赔偿。
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租房期间房东卖房算违约吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房期间房东卖房算违约吗相关的法律规定。
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房产纠纷
租房期间房东违约怎么赔偿
1w浏览2024-12-14
租房期间房东要卖掉房子违约吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房期间房东要卖掉房子违约吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
租房期间房东卖房算是违约吗
如果房东卖房,要求提前搬家的话,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东。
1w浏览2025-02-06
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