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婚前协议房屋共同所有有效吗

#财产分割 最新修订 | 2024-12-14
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
婚前协议约定房屋共同所有,通常那可是有效的。
只要这协议是双方发自内心的真实意思表达,没违反法律那些强制性的规定,并且把房屋的产权归属之类的事项都规定得明明白白的,一般情况下都会被法律给认可。
不过,这里有个得注意的地方,如果没有去办理房屋产权的变更登记,仅仅在协议层面约定了共同所有,从法律角度来看,可能还是会存在一些风险的。
就好比说,其中一方在没告诉另一方的情况下就把房屋给卖掉了,那这可就很有可能给另一方带来损失。
但是,如果事后把产权变更登记的手续给补办好了,把房屋登记成双方共同所有,那这样就更能稳稳当当地确保双方对房屋的共有权。
总而言之,婚前协议中关于房屋共同所有这一块儿是具有一定法律效力的,不过,还是得结合具体的实际情况来进行综合的判断。
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