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拆迁营业补偿款是归谁

#公司经营纠纷 最新修订 | 2024-12-19
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张律师
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律师解析
拆迁营业补偿款的归属问题较为复杂。
主要归被拆迁的营业主体所有。
倘若这个营业主体是个人,那补偿款自然就归个人。
要是营业主体是企业,那补偿款就归企业所有。
然而,在实际情况中,事情可没这么简单。
具体的归属往往会受到多种因素的影响,像合同约定、产权归属等。
比如说,如果存在租赁关系,租赁方和出租方往往会在合同里明确约定营业补偿款到底归谁。
要是营业场所是共有产权的,那就得根据共有人之间事先的约定,或者依据相关的法律规定来确定补偿款该如何分配。
比如,在一些合同中可能会规定,租赁期内的营业补偿款归出租方所有,而租赁期满后的补偿款归承租方所有。
又或者,在共有产权的情况下,共有人可能会约定按照各自的产权比例来分配补偿款。
总之,不能一概而论,必须要仔细研究具体的法律关系以及相关的约定,才能准确地确定拆迁营业补偿款的归属。
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家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定,由区县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是此次农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重点。
其他承包方式承包的土地确权登记颁证,是指根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》等法律法规,对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,经区县农村土地承包管理部门审核,由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。其他承包方式承包的土地确权登记颁证需由当事人提出申请,经县级土地承包管理部门根据法律法规进行严格审核后,符合法律规定的,可参照家庭承包经营方式予以登记颁证。对境外企业、组织和个人租赁农村集体土地的,暂时不予登记。
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