物业合同未到期能解除吗
- 律师解析
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物业合同在未到期的情况下是可以进行解除的，不过这得满足法定或约定的条件才行。
从法定条件方面来讲，倘若物业服务企业出现了极为严重的违约行为，就像压根儿不履行那些主要的物业服务义务，对业主的利益造成了损害等情况，此时业主委员会就能够依据法律规定来解除合同。
而从约定条件来看，如果在物业合同里事先约定了可以解除合同的特定情形，比如说物业服务质量长期都达不到合同所约定的标准等情况，那么按照之前的约定就可以解除合同。
然而，在解除合同的时候，必须得遵循法定的程序。
就好比业主委员会要解除合同，那就需要按照相关的法律法规去召开业主大会，并且要经过法定比例的业主同意，之后还要以书面的形式通知物业服务企业。
同时，解除合同之后还会涉及到后续的交接工作以及费用结算等一系列的事宜，这些都需要妥善地进行处理，以确保各方的权益都能得到保障。
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