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商品房买卖合同超过解除期限有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-12-22
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
商品房买卖合同在超过了解除期限之后,通常还是具备效力的。
通常情况下,解除期限是由双方在合同里协商约定好的。
在这个期限还没到的时候,其中一方是有权利行使解除权的。
要是超过了解除期限却没有去行使这个解除权,这并不代表着合同就会自动解除,合同依旧是有效的,双方还是得按照合同当中所约定的内容,去履行各自应该承担的义务。
不过,在一些比较特殊的状况里,就像发生了不可抗力这种情况,导致合同原本的目的没有办法实现了之类的,即便已经超过了解除期限,当事人依然可以依据相关的法律规定,来主张解除合同
所以,可不能随随便便地就觉得超过了解除期限合同就无效了,必须得结合具体的合同条款以及法律规定,进行全面综合的判断,这样才能得出准确的结论。
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