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租房中介跑了是谁负责

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-25
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当租房中介跑路时,得依据具体情形来明确责任主体
倘若中介公司是具备合法资质的正规企业,那它的跑路举动很可能构成合同违约
此时,租客可以凭借租赁合同向中介公司去主张违约责任,要求对方退还已经交纳的款项,并且对自身所遭受的损失进行赔偿
要是中介公司已经把房东的租金给收了,却没有转交给房东,那么房东就可以向中介公司主张债权。
要是中介公司不具备相关的资质,或者存在欺诈违法的行为,租客或者房东都可以向工商行政管理部门进行投诉,让中介公司承担相应的行政责任
与此同时,租客和房东还能够通过法律途径来维护自身的合法权益,比如向法院提起诉讼。
然而,在实际的操作过程中,追讨的过程往往会比较复杂,这就需要他们去收集相关的证据,并且严格遵循法律程序。
比如要保留好租赁合同、付款凭证等重要资料,以便在后续的追讨过程中能够提供有力的支持。
只有这样,才能更好地保障自己的合法权益,让跑路的中介公司受到应有的惩处。
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租房中介跑了是谁负责
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从中介租的房子漏水谁负责
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房子出租以后中介费由谁负责
在房屋租赁交易中,中介服务费用通常由租户和业主平分,或由一方承担全部。这是中介人成功促成双方签订租赁合同时,按一定比例收取的佣金。费用计算通常基于半个月到一个月的租金总额。这样的费用结构在租赁市场中较为普遍,确保了中介服务的公平性和合理性,同时也为中介人提供了相应的经济回报,以激励其更好地为租户和业主服务。
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