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夫妻双方有银行按揭贷款离婚时怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2024-12-26
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
夫妻双方在面临银行按揭贷款离婚这一情况时,通常会按照以下步骤来处理。
首先,要明确该房产的归属问题。
倘若双方能够通过友好协商达成一致,确定该房产归其中一方所有,那么就由获得房产的那一方继续承担剩余的贷款本息。
倘若双方无法协商出一致的结果,一般情况下法院会作出判决,将房产判给其中一方,同时要求获得房产的这一方给予另一方相应的补偿。
而未获得房产的那一方则需要协助办理房产的过户手续等相关事宜。
对于剩余的贷款,通常是由获得房产的一方继续偿还。
当然,也可以在双方充分协商之后,由另一方协助偿还。
如果只是以一方的名义进行贷款,而另一方虽然没有参与贷款的过程,但是该房产属于婚后的共同财产,那么在离婚时双方就需要共同承担这笔债务,之后获得补偿的一方可以向另一方进行追偿。
总之,在处理夫妻双方银行按揭贷款离婚的问题时,必须综合考虑房产的价值、双方的意愿等各种因素,以确保能够以公平合理的方式来处理好这一事宜,避免产生不必要的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻,他们有一套银行按揭贷款的房产。现面临离婚,在房产归属上产生争议。小朱认为房产应归自己,小李则不同意。他们对贷款偿还、房产补偿及未获房产方的协助义务等问题也无法协商一致
案情分析:
1、若双方协商一致确定房产归属,获房产方承担剩余贷款本息。现双方协商不成,法院会判决房产归属,获房产方给予另一方补偿。
2、以一方名义贷款但房产为婚后共同财产时,双方需共同承担债务,获补偿方可追偿。同时,未获房产方要协助办理过户等手续。
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