没签租房合同中介费能退吗
- 律师解析
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1.通常来讲，在没有签订租房合同的情形下，判断中介费是否能够退还，得依据具体的状况来确定。
2.倘若中介公司已经给予了实质性的中介服务，像是带客户去看房屋之类的，一般来讲是很难把中介费全额给退还回来的。
这是因为中介公司已经付出了一定的劳动和成本。
3.然而，要是中介公司在还没签订合同之前就有违规的行为，比如进行虚假宣传等，那么客户就可以依照相关的法律规定，要求中介公司退还部分或者全部的中介费。
4.从法律依据方面来看，《民法典》有明确规定，中介人如果没有促成合同成立，是不可以请求支付报酬的；
不过，它可以按照约定去请求委托人支付从事中介活动所支出的必要费用。
具体到中介费的退还事宜，就需要结合双方所签订的中介服务合同以及实际发生的情况来进行综合判断。
5.总而言之，在未签订租房合同的时候，中介费到底能不能退还，主要得看具体的情况。
客户可以先与中介公司进行协商来解决这个问题，如果协商不成的话，还可以通过法律途径来维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介公司找房，未签订租房合同。中介带其看了多套房屋，后因某些原因未租房。中介称已提供服务应收取中介费，小朱认为未签合同不应付费。案情分析:
1、中介已带看房屋提供服务，一般难以全额退还中介费，因其付出了劳动和成本。
2、若中介在未签合同前有虚假宣传等违规行为，根据《民法典》，客户可要求中介退还部分或全部中介费，需结合中介服务合同及实际情况综合判断。客户可先协商，协商不成可通过法律途径维护权益。
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