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租客违约退房中介承担责任吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-26
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
通常来讲,当租客出现违约并退房的情况时,中介一般是不用直接承担责任的。
中介的主要功能是促使租赁交易能够顺利达成,它的工作包括提供各种租赁信息,帮助租客和房东双方签订合同等。
租客的违约行为实际上是租客与房东之间的合同方面的纠纷,房东可以依据他们之间签订的租赁合同,向租客提出违约责任的要求,让租客承担因为违约而带来的损失,像违约金、把房屋恢复到原来的样子等这些费用都需要租客来支付。
不过,如果中介在租客违约的这个过程中出现了过错,比如说没有好好地去履行审查租客资质等这些义务,从而导致租客的违约行为发生了,那么中介就可能需要根据它的过错程度来承担相应的责任了,比如和房东一起向租客主张赔偿等。
但到底是否要承担责任以及承担责任的范围到底有多大,这都得根据实际的具体情况以及相关的法律规定来进行准确的判断。
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租客违约退房中介费谁承担
承租方违约提前解除租赁协议,则应由其承担居间服务费用。在中介成功达成房屋租赁交易之后,其向委托方作出的承诺已经履行完毕,因此委托方有义务依照约定支付相关报酬。而如果是因承租方的违约行为导致租赁协议无法继续履行,也仅需将收费标准转移至承租方承担相应的违约罚款等责任,但此举并不影响中介服务费用的正常收取。
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租客违约退房中介费谁承担
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租客违约退房中介费谁承担
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